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一句谣言炒起一片楼市
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-16 信息来源： |
房地产市场信息发布监管怎么了？
一则虚假“内部消息”近日吹皱福州房地产市场“一池春水”，该“消息”称：1月19日后，非福州市区户口的购房者在福州市区购买商品房，将不再随房迁入户口。这一消息在福州传开后，福州多家售楼部、户籍管理部门电话不绝。
专家认为，加强房地产市场信息发布监管势在必行。
户口“新政”炒作楼市
谣言1月16日传出，18日达到高潮，早上6时多，福州市房地产交易中心前就有赶来排队的人。7时一过，门口聚集的人越来越多，是平常的数倍。上班时间一到，偌大的办证大厅被人挤得水泄不通。
传言带来的混乱引起了福州市政府的重视。市政府迅速公开辟谣，称市区购房落户的政策不变，呼吁购买市区住房的群众不要听信传言。交易中心的彩色显示屏滚动播出辟谣通告。市政府新闻发言人陈公文表示，对个别开发商以此进行炒作、哄抬物价、影响社会稳定的行为，有关部门正追查并将严厉打击。
福州市辖下的长乐、福清等沿海县市，是有名的侨乡，每年有大量资金由国外寄回当地，民间资金充沛。按福州市长期来的规定，凡在福州市区买房，每25平方米可以落户一人。市区户口的吸引力不言而喻，近年来县市群众成为福州楼市一支重要的购买力量，大约占到了购房者的3成。买房不再迁入户口的传言，牵动了非市区群众的敏感神经。
来自平潭县的郭先生，2006年2月曾在福州市江滨路买了一套130平方米的商品房，按政策可以落户5人。他在前一天听到有关说法，但由于距福州有三四个小时车程，只好19日一大早乘车赶到福州。
郭先生说，“虽然政府已经辟了谣，但还是想早点把手续办了，心里才踏实。”一位房地产研究人士告诉记者，郭先生的反应正是传言散布者所希望达到的。
市府“三移” 房价三涨
房地产商或是借助新闻媒介，或是口耳相传，散布不实消息影响楼市，造成房价异动。类似于“户口新政”谣言，在福州不只一次了。
2006年4月，一则有关福州市行政中心将东移的传言，迅速推动了福州楼市东区板块价格的飞涨。
据了解，福州东区一家知名楼盘，消息传播前推出的首期商品房每平方米定价4000多元，消息传播后推出的二期达7000元。
福州市房地产按区位大致分为7个板块，据有关部门统计的中位数价格，东区板块每平方米4月为3257元，5月则达3775元。“一个月就涨了518元，这只是整个板块的平均涨幅，靠近传言的行政中心的涨幅在千元。”
不少楼盘将“行政中心东移”作为“利好消息”宣传，广告中频见“毗邻新中心”等。2006年5月中旬，为了抑制东区楼价非正常上涨，福州市相关部门不得不暂停了连江路以东、光明港以南的鳌峰片区内房屋的产权登记过户交易及抵押。
此次的“行政中心东移”并非福州房地产商首次炒作“行政中心选址”概念。
几年前，福州市行政中心将迁往金山的传言也曾让金山板块迅速升温。而在2006年下半年，有关市行政中心将迁往城门区域的消息开
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