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京现首家第三春业委会 投票率超六成
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-16 信息来源： |
2月4日，银枫家园举行业委会第三次换届选举，业主对相关程序已很熟悉，现场秩序井然。资料图片
上届业委会主任北野
●2月4日，朝阳区银枫家园业委会顺利通过第三次换届选举
●该小区已被多所高校列为研究中国社区民主进程典型
在北京大多数社区还未成立业委会，或成立了业委会而运作不畅的现状下，朝阳银枫家园小区于2月4日顺利通过了业委会第三次换届选举。作为北京第一家招投标选聘物业的小区，银枫家园继去年高票通过物业费涨价“奇迹”后，又迎来了业委会的“第三春”。
投票率超六成，新委员均为中青年
银枫家园于1月15日至2月4日召开书面业主大会，选举第三届业委会。2月4日下午，在中北路社区和酒仙桥派出所代表、业委会换届选举筹备组及热心业主的监督下，小区业委会选举进行了公开验票。小区银达物业为此提供了人员和设备支持，开票现场井然有序。
前银枫家园业委会主任北野也来到现场，协助相关工作。他说，在这样的场合，可以看到很多熟悉的面孔，他们都是近几年来热心参与社区建设的业主或业主家属。北野在任时，80岁的谢老和他成为了莫逆之交，“业委会每次发选票，我都去。”谢老说，经过几年选举、投票的历练，大家对社区民主普遍认同，对相关程序也已经很熟悉。
2月4日下午5时许，经统计，投票率为63.9%.根据《物业管理条例》相关规定，此次选举有效。“共选出7名正式委员，两名候补委员，均为中青年，”上届业委会委员邵先生说，业委会一届为三年，上届中的很多委员退出，为的是让更多年轻人参与业委会工作。得票率高达94.7%的薛先生表示，一定会努力工作。而作为社区事务的积极参与者，业主韩女士因
房产证上写的是其爱人的名字，无缘此次选举，她表示很遗憾。
首届业委会主任四年前被迫下岗
据相关调查统计，北京市成立业委会的小区不到10%，且多数运作不畅，目前大多只进行到第二届。多位社区研究人士表示，银枫家园平稳过渡到第三届，这在北京还是第一家。
据银枫家园一位业主回忆，四年前，银枫家园物业合同到期时，业委会面临物管公司续聘或重聘的选择，业主也因此分为两派。一派希望续聘当时的物管公司，另一派则希望重聘物业。当两派意见对立到极点时，倾向于解聘原物业的第一届业委会(当时称作管委会)主任做出了一个决定：让全体业主投票决定是否还信任管委会，投票结果是不信任票占多数。最终，管委会主任辞职，原物业留了下来。
此后，北野当选为第二届业委会主任，他和一些业主发起的顺风车站、邻居节、英语角、美德学习等活动，拉近了业主之间的距离。这些活动一直延续至今。期间遇到重大问题时，业委会始终坚持让大家投票决定。
2005年，遭到反对和质疑的北野选择了辞职，以普通业主身份继续参与社区活动。“没有我，大家一样干得很好！”北野说，新的业委会成员仍然得到了业主们的认同，新业委会还制定了小区物业服务监管制度等一系列社区建设规程。
9岁阿威因会所关闭致信
开发商
“这个小区不错，业主参与公共事务比率很高，渐渐成了一种传统。”长期跟踪研究银枫家园的北大社会学系硕士生刘青(化名)说，他曾多次作为义工参加小区的选举投票等活动，银枫家园被多所高校和学术机构列为研究中国社区民主进程的典型。如今在银枫家园，若业主走在路上，发现路面被磕掉了一块，随口向旁边的物业保安说一声，问题很快就会得到解决。
但
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