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陈准：2006中国房地产的四大政策趋势(图)
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http://www.yanfang365.org 发布时间：2007-3-15 信息来源： |
2006年，中国房地产TOP10研究组历时半年，对中国房地产市场上数百家开发企业和策划代理企业分别进行了科学严谨的研究，完成了“2006中国房地产百强企业研究”与“2006中国房地产策划代理百强企业研究”，并于2006年3月31日在钓鱼台国宾馆发布房地产百强企业研究报告与房地产策划代理百强企业研究报告。为进一步彰显综合实力强、管理水平优以及具备较强社会责任感的优秀企业群体，发挥百强企业的行业示范效应，中国房地产TOP10研究组于2006年4月19日在上海国际会议中心举行“2006中国房地产百强企业研究成果发布会”。2006中国房地产政策趋势研讨会同时召开。
2006中国房地产百强企业研究成果华东区发布会暨2006中国房地产政策趋势研讨会现场直播
此次百强华东发布会得到了华东百强企业的热烈支持。万科、中海、合生、大华、绿城、保利、复地、招商、上实、农工商、南京栖霞、江苏新城等均参与了此次会议。建设部政策研究中心主任陈淮在会上做了关于2006年中国房地产的政策趋势的演讲。他指出，今年我国的房地产政策将主要着眼于四个方面：第一条是坚持宏观调控不放松，其核心是稳定房价，调整供给结构；第二条是在发展和完善一级市场的同时，更加注重发展二级市场、租赁市场，特别是强调宜买则买，宜租则租；第三个加强住房保障体系的建设，关注市场的同时关注保障，关注多数人的同时更加关注少数人、特困群体；第四则是进一步的完善和研究发展节能省地型住宅，鼓励住宅节能技术、节能材料和节能设计的采用，并将对节能型住宅给予一定的政策税负优惠。以下为演讲实录。
建设部政策研究中心主任 陈淮
除了注意房价 还要多注意这个市场诸多的参与者
大家好。我希望通过今天和包括今天在内的以后一系列这样的活动，向公共传达媒体信息：除了注意房价之外，还要多注意我们这个市场以及诸多的市场参与者，包括开发商在我们的住宅建设中所作出的改进户型、提高宜居性、适应中国老百姓的文化特点，努力在节材，节能，节地等诸多方面的努力。在过去两三年中我们建房子的这些人应当说在这方面作出的努力是很巨大的，但是在公共信息中这些努力被淹没在关于房价的讨论中。这个努力不应当被忽略，因为老百姓买到产品的质量、持久性、适宜性以及对自身生活的价值是很重要的，不仅仅是购买所付出的代价。当然房价很重要，宏观调控政策也很重要，但是这两年来如果我们仔细观察一下两年前、一年前和今年的楼盘的话，会发现我们这些产品的改进是很快的，而且迈出的步伐很大，这一点也包括今天获奖的企业项目。
希望宜居的房子能叱咤风云主宰市场
我们在改进作出了非常大的努力，确实可以用历史性的进步来衡量。如果五年前我们盖的仅仅只能称之为房子，那么今天我们盖的已经是有个性、有文化、有宜居性、有环境特点这样的居室，不管是别墅，公寓，普通商品房。但是我们路还很远，离真正高水平的房地产市场所需要的还有很大的差距，这个差距既包括中高端的产品，也包括中低端的产品。我希望大家在开发小户型、低总价这样的房子上作出更大的努力，就像我们不能都去研究制造高档车。实际上在过去汽车市场上有一个重要的特点，研究家庭型轿车的厂家也成为市场中叱咤风云的主宰；我们也需要低总价、小户型的房子，但是这不等于不宜居的房子，希望大家多提供这样的户型和房子，适合特定群体的需求，这样的产品结构也是符合政策方向的。
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